L'inspection préachat : à quoi s'attendre

L'inspection est une étape clé de l'achat d'une propriété. Elle permet de connaître l'état réel de la maison avant de vous engager pour de bon. Voici à quoi vous attendre.

Quand a lieu l'inspection

Elle se fait après l'acceptation de votre offre d'achat, dans le délai prévu à l'offre. C'est pour ça qu'on inclut une condition d'inspection : elle vous protège si l'inspecteur découvre un problème important.

Ce que l'inspecteur examine

• L'extérieur : toiture, revêtement, fenêtres, drainage du terrain.
• La structure : fondation, signes d'infiltration d'eau.
• Les systèmes : électricité, plomberie, chauffage, ventilation.
• L'intérieur : planchers, murs, plafonds, grenier lorsqu'il est accessible.

L'inspection est visuelle. L'inspecteur ne démolit rien et ne peut pas voir derrière les murs. S'il remarque un indice inquiétant, il peut recommander l'avis d'un spécialiste.

Assister à l'inspection

Je vous recommande d'être présent. Vous pourrez poser vos questions et mieux comprendre la maison : où est l'entrée d'eau, comment fonctionne le chauffage, quel entretien prévoir.

Après le rapport

Une maison sans aucune remarque, ça n'existe pas. L'important est de distinguer l'entretien normal des problèmes majeurs. Selon ce qui est trouvé, plusieurs options s'offrent à vous : poursuivre l'achat, demander une réparation ou un ajustement du prix, ou, si l'offre le permet, ne pas aller plus loin.

Bien choisir son inspecteur

Choisissez un inspecteur en bâtiment qualifié et assuré. Au besoin, je peux vous référer à des professionnels de confiance de la région.