Préparer sa maison pour les visites
Des gestes simples, souvent gratuits, qui font toute la différence sur la valeur perçue de votre maison.
Par Melody Boudreault, courtière immobilière résidentielle
Les acheteurs se font une idée en quelques secondes, souvent dès la première photo. Bonne nouvelle : la plupart des gestes qui améliorent la valeur perçue d'une maison coûtent peu, ou rien du tout.
Désencombrer
Moins d'objets, c'est plus d'espace perçu. Rangez ce qui traîne sur les comptoirs, videz à moitié les placards et retirez quelques meubles si une pièce semble petite. Les acheteurs doivent pouvoir s'imaginer chez eux.
Dépersonnaliser
Les photos de famille, les collections et les objets très personnels attirent l'attention au mauvais endroit. On veut que les acheteurs regardent la maison, pas vos souvenirs.
Faire les petites réparations
Une poignée lâche, un robinet qui coule, une ampoule brûlée : chaque petit détail donne l'impression que l'entretien a été négligé. Réglés avant les visites, ils rassurent.
Miser sur la lumière
Ouvrez les rideaux, allumez les lampes et remplacez les ampoules faibles. Des pièces claires paraissent plus grandes et plus accueillantes, en personne comme en photo.
Soigner la première impression
L'entrée, la façade et le terrain donnent le ton. Une entrée dégagée, une pelouse tondue ou une allée bien déneigée, une porte propre : c'est la première chose que voient les acheteurs.
Nettoyer à fond
Une maison propre semble mieux entretenue. Portez attention à la cuisine, aux salles de bain et aux fenêtres, ainsi qu'aux odeurs.
Ce qui ne vaut pas toujours la peine
Les grosses rénovations juste avant de vendre sont rarement rentables. Avant d'investir, on en parle ensemble : je peux vous dire ce qui ajoute vraiment de la valeur dans votre secteur, et ce qui ne rapportera pas.